外墙清洗

　　一、概述　　
　　随着我国经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不仅美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。
　　
　　二、外墙污垢的组成和清洗方法。　　
　　 高层建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程，为了清洗时有针对性和保护建筑物，首先要分析污垢的成份和结构及污染程度。　　
　　  高层建筑物外墙的污垢组成及建筑物的理化性质　　
　　 外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。
　　
　　（1）灰尘　　
　　 灰尘浮沉在空气中和停留在所有的物体表面。灰尘包括浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的微粒纤维、砂砾等。这些残留物阻碍物体的反光(光泽)，使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会滋生虫害，损坏建筑表面的材料，对市容、生活环境造成破坏
　　
　　（2）污渍　　
　　 污渍由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是最大污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不及时清除，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。
　　
　　（3）污垢　　
　　 污垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的提高，工业迅速发展，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的质量远远高于灰尘和污渍。污垢不及时清洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化学反应造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。总之，建筑物所存在的位置、环境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑(如釉面砖)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸碱腐蚀(如铝合金门窗)、有的易被溶剂溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。由于外墙的介质有所不同，所以在清洗外墙前要分析外墙的成分和理化性质及污染程度。

　　
　　三、专用工具　　
　　工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、 玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。　　
　　1.工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统　　
　　2.安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。　　
　　3.吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400 牛顿。　　
　　4.安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，通过自锁钩与工作绳连接成一体。　　
　　5.自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。　　
　　6.U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。　　
　　7.玻璃套装工具：　　
　　包 括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。　　
　　作 用：用于各种镜面物体表面。

　　四、专用药剂　　
　　市场上有很多品牌的清洗药剂：如美国庄臣、超宝、可利尔等，现以庄臣品牌为例：　　

　　1.玻璃清洁剂：　　
　　特 性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。　　
　　用 途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁
　　
　　使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。　　
　　包 装：4公斤/加仑
　　
　　2.幕墙专用清洗液:　　
　　特 性：本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一层光亮保护膜，对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。
　　
　　用 途：各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。　　
　　使用方法：根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度，兑水稀释后使用。清洗时，用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上，再用专业玻璃刮刮干即可。
　　
　　五、外墙装饰材料简介:　　
　　外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。　　
　　花 岗 岩：具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点　　
　　注：根据花岗岩的特点，清洗时应注意清洁药剂的使用，不能使用碱性药剂。　　
　　建筑玻璃：是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。　　
　　注：由于建筑玻璃的主要成分是硅酸盐，所以应使用中性药剂。　　
　　铝 合 金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。　　
　　不 锈 钢：是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的抗腐蚀性能。　　
　　注：有些药剂会损伤不锈钢的表面，所以应使用专用药剂。明阳保洁服务中心有专业的药剂师，会根据不同的外墙材料选用不同性质的药剂针对各种污渍做特殊处理。
　　
　　六、外墙清洗程序:　　
　　1.将高空作业工具运到建筑物顶部；　　
　　2.选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好（防止楼檐磨损绳子）；　　
　　3.高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，固定牢；　　
　　4.将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；　　
　　5.由安全员彻底检查通过后，作业人员下到座板上；　　
　　6.高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。　　
　　注意事项：应注意将绳子避开棱角处，或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳天气状况：在风力大于5级以上雷雨天气不能下绳。
　　
　　七、专业的外墙清洗队伍　　
　　合肥市新宣保洁服务有限公司的外墙清洗队伍是由一批有着多年以上外墙经验的队员组成，他们曾参与过很多有名建筑物的外墙清洗及保养，积累了丰富的工作经验。
　　
　　八、安全保障制度:　　
　　为了确保安全、无事故、保质保量的完成各项工作任务，公司制定了严格的安全制度，各级员工均须严格遵守。公司会定期培训、定期考核（考核不合格者不准上岗）、定期检查，如有违章行为按程度轻重分别给予：警告、罚款、辞退等处罚。日常工作中，领班要严格执行各种检查制度，如有不正确行为应立即指出并纠正，如现场不服从管理者，立即停止其工作。安全员应随时对楼上固定点、地面等容易出现隐患的地方进行检查，发现问题及时解决，楼上护绳人员不应随意离开，做一些与工作无关的事情，发现问题及时报领班处理。
　　
　　九、外墙清洗报价的附加说明：　　
　　影响外墙清洗报价的因素有面积、建筑物本身的结构；面积越大价格就越低；建筑物自身的结构，如楼层高低，立面是否有出檐等因素也会影响外墙清洗的价格。